Doppelhaushälfte zum Sofortbezug am Stadtrand von Graz
EUR 425.000.-( Fixpreis )
94 m²
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage am Stadtrand von Graz94 m²
Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage am grünen Stadtrand von Graz. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 94?m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Separates WC
Technikraum
Abstellraum
Obergeschoss:
Drei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
Zugang zum sonnigen Balkon
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Grill
Eigener Gartenanteil mit gemütlicher Gartenhütte
Autoabstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge
Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und effizient mittels Ferngasheizung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.
Highlights:
Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Graz
Helle, freundliche Räume
Neuwertiger Zustand ? sofort bezugsfertig
Eigengarten mit Hütte und großer Terrasse
3 Autoabstellplätze
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/5763
Inserat : 4066915
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 8054 Graz
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
