Moderne 3 Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

83,93 m²

SCHÖNER WOHNEN!

Diese schicke, großzügige ca. 83 m² große Stadtwohnung mit Balkon im 2. Liftstock sucht neue Mieter!

Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Vorzimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank
- Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- WC extra

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.

Beziehbar: ab sofort

FAKTEN:
Fußbodenheizung
Hauseigene Tiefgarage
Barrierefrei + Perfekte Grundrisse
Hoher Wohnkomfort
Elektrische Außenrollos
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Einzigartige Lage
Perfekte Verkehrsanbindung

Gesamtmiete = inklusive Betriebskosten mit Warmwasser- und Heizkosten-Akonto inkl. Steuer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

LAGE:
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).
Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Geschäfte des tägliches Bedarfs.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8

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Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7456