ALTURFAHR - Attraktive 2 Zimmerwohnung nur 50 m vom Donaustrand entfernt!

EUR 298.000.-( Fixpreis )
62,50 m²

Leben in Strandnähe, im Dorf mitten in der Stadt ;)

Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche!

Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadtteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 62 m² große Wohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist.

Mit einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes und komfortables Zuhause.

HARD FACTS
- Ca. 62,5 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss (ohne Lift)
- Möbliert (Garderobe, Schrankraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, siehe Fotos)
- Ideale Raumaufteilung
- Top Infrastruktur

Die Ausstattung der Wohnung mit oben angeführten und auf den Fotos ersichtlichen Inhalten bedingt zusätzlich eine Ablöse von EUR 25.000,-

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3504/41047