Eck-Geschäftslokal und Lager in bester Innenstadtlage!! (Nähe Stephansdom)
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses schöne Geschäftslokal im 1. Bezirk in toller Lage in der Rauhensteingasse nahe der berühmten Kärntner Straße. Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Top-Adresse
? Kühlung
? große Lagerfläche
? Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
? beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
? sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
? 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
? 68m² große Kellerfläche
? WC
? Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 7425 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 257,4 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 1536,48 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 9218,88 | |
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| Heizwärmebedarf: | 170.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7823
Inserat : 4067553
Inseriert am : 11.07.2025
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
