NEU: FREI AB NOV 2025 - WOHNUNG NÄHE LANDSTR. *148 M² *BALKON

Wohnen mit urbanem Flair ? Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese außergewöhnlich geräumige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche befindet sich in bester innerstädtischer Lage ? nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt. Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit der Vorzügen einer zentralen Adresse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer gepflegten, älteren Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer punktet mit einem großen weißen Kachelofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Vier weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen sowie einer Badewanne mit Faltduschwand ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Ein Highlight ist der rund 5,25 m² große Balkon, der in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet ist und als angenehmer Rückzugsort dient. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 10 m², die zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Fischgrät-Parkettboden verlegt, welcher eine schöne, klassische Basis für moderne oder zeitlose Einrichtungsstile bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Besondere Merkmale

Aktuell ist die Immobilie bis Ende November 2025 vermietet.

Es ist zu beachten, dass sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Hauses ohne Lift befindet und daher nicht barrierefrei ist. Ein zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Goethestraße zählt zu den begehrten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler und Stadtliebhaber besonders attraktiv.

Fazit

Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen auf großzügigem Raum ? eine seltene Gelegenheit in zentraler Linzer Lage. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt: Hier verbinden sich Lagequalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.

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Diana Hertl, MSc

Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH

Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr

0676/4422972, office@dianor.at

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3872/20