Sehr schönes Reihenhaus in Ranshofen

EUR 385.000.-( Fixpreis )
113 m²

Sehr schönes Reihenhaus in Ranshofen bei Braunau

Das 1995 errichtete Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Ranshofen, Gänsgasse.
Es besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die gute Raumaufteilung.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen und offenen Wohn-Essbereich mit Küche, dem Vorzimmer samt Garderobe und einem Gäste WC.
Vom Wohnzimmer mit Kachelofen kommt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den gemütlichen Garten.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, eine sonnige Galerie und das schöne Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca 30 m² große Teilunterkellerung, eine direkt anschließende Garage und 3 Stellplätze vor dem Haus.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und mit dem Kachelofen im Wohn-Essbereich.
Die hochwertige Küche und Bad sind aus 2019
Das Haus ist perfekt für die Familie mit 1 oder 2 Kinder.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4832