DC-FLATS: High-End-Apartment bei der UNO-City!! ERSTBEZUG!!

44 m²

++ DC-FLATS ++ HIGH-END-APARTMENT ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese fantastische 2-Zimmer-Neubauwohnung im 22. Bezirk in der Donau-City-Straße.

Sie befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Ein moderner Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Supermarkt (Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? offene Küche
? offenes Schlafzimmer
? Schrankraum
? Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
? separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? Erstbezug
? Deckenkühlung
? Fußbodenheizung
? hochwertige, moderne Ausstattung
? Parkettboden
? Designerküche mit Markengeräten
? tolle Infrastruktur
? Naherholungsgebiet "Donauinsel" vor der Tür
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? U1 Nähe
? Garagenplätze in der Tiefgarage anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
? Besuchergarage

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobus 20A
? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center

Weitere monatliche Kosten
? Strom, Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch monatlich verrechnet.

Erstzahlung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 249,-- (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5J
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat
? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

WIR SIND IHR MAKLER:

Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	631,68	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	131,95	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	76,36
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Gesamtbetrag	?	839,99

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Heizwärmebedarf:	26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/7727