---sofort beziehbar---

Zur Vermietung gelangt ein ca. 195 m² großes 5 Raumbüro in Zentrumslage in der Pachergasse 4a im 1. Stock.
Die Räumlichkeiten wurden frisch ausgemalt, der Sicherungskasten wurde erneuert. Auch im Toilettenbereich wurden Sanierungen vorgenommen.
Zudem wurden alle Fenster und Heizkörper gewartet und eine Grundreinigung vorgenommen. Die Heizung wurde im gesamten Objekt erst kürzlich komplett erneuert.

In Absprache mit dem zukünftigen Mieter wird auch noch die Türglocke erneuert. Zudem wäre es auch problemlos, eines der Büros als Teeküche zu nützen.

Die Räumlichkeiten verfügen über

**vier Einzelbüros sowie
**ein Großraumbüro und
**ein WC

Gegen ein zusätzliches Nutzungsentgelt, kann eine zweite Toilette dazu gemietet werden. Somit würden 2 Toilettenanlagen zur Verfügung stehen.

Das Großraumbüro ist auch sehr gut für Lehrveranstaltungen geeignet.

In der näheren Umgebung gibt es auch einige Möglichkeiten, um Parkplätze anzumieten. Im Normalfall, sind in der Gebührenzone Jägergasse
meistens freie Parkplätze vorhanden.

STAFFELMIETE:

1. - 3. Monat mietfrei. Es müssen lediglich Betriebs - und Heizkosten sowie der Strom und Wasserverbrauch zzgl. MWsT. bezahlt werden.

netto BK 490,00
netto HK 210,00
gesamt netto 700,00
20 % MwSt 140,00
gesamt brutto 840,00

Ab dem 4. Monat die volle Miete

netto Miete 500,00
netto BK 490,00
netto HK 210,00
gesamt netto 1250,00
20 % MwSt. 250,00
gesamt brutto 1440,00

Inkl. Heizkosten. Zzgl. Strom und Wasserverbrauch

Verfügbar: ab sofort

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	490	zzgl 20% USt.
Heizkosten	?	210	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	240
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Gesamtbetrag	?	1440

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Heizwärmebedarf:	75.3 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 6

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3247/7991