Fantastische Gartenwohnung inkl. Carport

55 m²

Entzückende Gartenwohnung mit moderner Küche und eigenem Carportabstellplatz!

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Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie ins Bad, WC, Schlafzimmer und in den modernen offenen Wohn-Koch-Essbereich. Den eigenen Garten und die sonnige Westterrasse erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus.

Das ca. 2000 erbaute Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Das Gebäude Allgemeinräumen im Keller ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und das zugehörige Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

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Die Gesamtmiete von ? 780,00,-- pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten inkl. USt. ? 158,50,-- , Heizkosten inkl. USt. ? 104,47,-- und Hauptmietzins inkl. Ust. ? 517,03,--.

Das Mietverhältnis wird zwischen 3 und 5 Jahren befristet abgeschlossen.

Kaution: 3 BMM ? 2.340,00,--

Lage und Infrastruktur:

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	517,03
Betriebskosten	?	158,5
Heizkosten	?	104,47
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	780

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Heizwärmebedarf:	106.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16550