TOP 9 | Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage inkl. Küche ist bereit für Sie! (Auch WG-geeignet)

71,01 m²

Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung Top 9 befindet sich im 1. Obergeschoss des nur 6 Gehminuten vom Einkaufszentrum HEY! Steyr entfernt gelegenen Wohngebäudes und wurde einer Generalsanierung unterzogen. Mit ihren neuen Böden, der neuen Küche, einem neuen Bad, extra WC, sowie frisch ausgemalt, wartet sie nun auf Sie, um Ihnen viele schöne und behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu bieten.

Der clevere Grundriss, der sich durch den schönen Wohnraum, mit einer quasi versteckten Wohnküche, auszeichnet, punktet zudem mit zwei ca. 18 m² großen Schlafzimmern, einem kompakten Abstellraum und einem einladenden Vorraum, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Diese Wohnung eignet sich daher nicht nur perfekt für eine kleine Familie sondern auch als WG! Für Homeoffice-Arbeiten und Video-Telefonie ist das gesamte Wohngebäude z.B. an das LIWEST Kabel angebunden, wo, je nach Tarif, eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 400Mbit/Sekunde erreicht werden können.

Das ebenso neu sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper verfügt über zwei Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette zeichnet sich mit einem extra Waschbecken aus.

Für Ihr zu lagerndes Equipment steht Ihnen ein eigenes, großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die frische Luft genießen Sie auf dem südlich ausgerichteten Balkon oder bei einem Spaziergang im Grünen.

HINWEIS
Die Internet, Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet werden!

LAGE
Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum HEY! Steyr (nur 500 m) finden Sie alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, konzentriert auf nur einem Hot-Spot. Die unmittelbare Umgebung des Wohngebäudes definiert sich als eine grüne Ruhelage, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag bestens zurückziehen können.

Der FH Campus Steyr ist lediglich 1,1 km entfernt bzw. fußläufig in nur 15 min erreichbar.

INTERESSE?

Ich begleite Sie gerne vom unverbindlichen Besichtigungstermin bis zur professionellen Mietanbot-Stellung und freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	532,58	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	171,13	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	70,37
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Gesamtbetrag	?	774,08

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Heizwärmebedarf:	153.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3504/41073