Vollvermietetes Büroobjekt in Ansfelden zu verkaufen!
EUR 1.100.000.-( Fixpreis )
600 m²
QUICKFACTS600 m²
Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m²
Gebäudefläche: ca. 392 m²
Parkplätze: 8
WC Anlagen: 2
Nettomiete / Monat: ? 5.435,87
Nettomiete / Jahr: ? 65.230,44
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden.
Zum Verkauf steht ein gep?egtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in massiver Bauweise ausgeführt.
Auf der Liegenschaft mit ca. 600 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Bürogebäude auf 2 Ebenen mit einer vermieteten Nutzfläche von 392 m².
Die Büro?ächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität unbefristet vermietet. Ein aufrechter Kündigungsverzicht bis 31. 1. 2030 ist vertraglich geregelt.
Diverse Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.
8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation.
Energieausweis ist in Erstellung!
KONDITIONEN
Kaufpreis: ? 1.100.000,00
Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8406
Ansprechperson
Claudio Feistritzer
+43 664 / 12 88 000
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz
4020 Linz
+43.732.770885
Inserat : 4078406
Inseriert am : 09.09.2025
Standort : 4052 Ansfelden
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
