Kanzlei oder 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Braunau

EUR 159.000.-( Fixpreis )
138 m²

Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau.

Ideal für Anleger oder für Eigennutzer.
Diese 138 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse.
Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden.
Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar.
Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen.
Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4806