Großzügige Terrassen-Maisonette (EG und 1. OG) mit Eigengarten in U4 Nähe!!

110 m²

AB SOFORT!!! Margaretenstraße! 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten
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Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen vorrübergehend aus der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
EG
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Küche
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? große SÜD-Terrasse und GARTEN

1. OG
? Vorraum und Flur
? 3 Schlafzimmer
? Schrankraum
? Balkon
? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? super schöne Raumaufteilung
? EIGENGARTEN
? große Süd-Terrasse
? leichte Erreichbarkeit
? hochwertige Ausstattung
? Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinie 12A, 13A, 59A
? U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 108,- bto

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2023,79	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	248,03	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	227,18
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Gesamtbetrag	?	2499

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Heizwärmebedarf:	63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6271