Wohnen mit Traum-Ausblick ? 3 Zimmer bei der U1-Station Oberlaa
EUR 399.000.-( Fixpreis )
66 m²
"Wohnen mit Traum-Ausblick ? 3 Zimmer bei der U1-Station Oberlaa" 66 m²
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Oberlaa ? Nähe U1
Die Wohnung befindet sich am Susi-Nicoletti-Weg 15, direkt bei der U1-Station Oberlaa, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnfläche von 66 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Der 7 m² große Balkon bietet eine traumhafte Aussicht und ist für ein Sonnensegel vorbereitet.
Badezimmer und WC sind separat angeordnet.
Das Bad ist mit einer rahmenlosen Echtglas-Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Oberklasse-Geräte von Siemens, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kühlschrank.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für Helligkeit, Privatsphäre und zusätzlichen Schutz sorgen.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 30.000 ? erworben werden.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht in allen Räumen und eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lagequalität.
Betriebskosten (inkl. USt) : 125,86 ?
Rücklage: 54,35 ?
Der Preis NUR: 399.000,-- EURO
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27709
Ansprechperson
Adi Balaj
+436767713669
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4085625
Inseriert am : 24.09.2025
Standort : 1100 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
