"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet"
EUR 189.000.-( Fixpreis )
61,78 m²
"Anlegerwohnung - 3,25% Rendite - befristet vermietet" 61,78 m²
Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62?m²) liegt im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses aus 1962 in zentraler Lage, Nähe Simmeringer Hauptstraße.
Die Wohnung verfügt über:
?Wohnzimmer und Küche separat ,
?ein ruhig gelegenes Schlafzimmer,
?ein Badezimmer mit Badewanne,
?ein separates WC
?sowie einen fix zugeordnetes Kellerabteil
Derzeit befristet vermietet bis 12.2026, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,25?%.
Highlights:
?Ca. 62?m², 2 Zimmer, 4. OG mit Lift
?Baujahr 1962, gepflegter Zustand
?Ruhige Lage, gute Infrastruktur
?Ca. 3,25?% Bruttorendite
?Sehr gute Anbindung und zentrale Lage
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° TourHier!
Mieteinnahmen netto: ca. EUR 6.155,- p.A
monatl. Rücklage EUR 65,50
aktueller Stand der Rücklage: ca. EUR 60.000,-
Der Preis NUR ? 189.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 101.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27702
Ansprechperson
Alexander Krapfenbauer
+43676 30 88 905
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4085636
Inseriert am : 24.09.2025
Standort : 1110 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
