WOHNEN IN BESTLAGE *4-ZIMMER *WERNDLSTR.

Auf 88 m² Wohnfläche plus einer sonnigen 10 m² Loggia erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design mit Gemütlichkeit verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem geräumigen Vorraum empfangen, in dem Sie Ihre Gegenstände und Jacken ablegen können. Das Herzstück der Wohnung ist gleich im Anschluss. Im Wohn-Ess-Zimmer ist die offene Küche mit Kochinsel und Theke ? perfekt, um gemeinsam zu kochen, Gäste zu empfangen oder einfach den Alltag stilvoll zu genießen.

Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Raum für Familien, Paare oder jene, die sich ein großzügiges Home-Office oder Gästezimmer wünschen. Das große Badezimmer mit moderner Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC lädt zum Verweilen ein. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort, und der praktische Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner macht den Alltag noch einfacher.

Die Loggia ist ein ganz besonderer Rückzugsort: Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.

Lage, die begeistert:

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, befindet sich direkt ums Eck: Spar, Trafik, Bäckerei Winkler und Billa erreichen Sie bequem zu Fuß. In nur 10 Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Steyr. Wer hier lebt, genießt den Komfort eines fast autofreien Alltags ? ein Luxus, der heute mehr wert ist denn je.

Auch als attraktive Anlageimmobilie mit bester Vermietbarkeit

Dank ihrer zentralen Lage in Steyr, der modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettomiete von ? 727,- vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet vor dem Verkauf, wodurch Eigennutzung oder Neuvermietung flexibel möglich sind.

Mit solider Bausubstanz (Baujahr 2018), zeitgemäßer Ausstattung und gefragter Lage bietet diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit sehr guter Vermietbarkeit.

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Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! 

Herzlichst,

Diana Hertl, MSc

Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH

Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr

0676/4422972, office@dianor.at

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3872/38