4-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau

EUR 259.000.-( Fixpreis )
90 m²

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Garage
Die ca. 90 m² große Wohnung verfügt über einige interessante Besonderheiten und befindet sich in der Benno Maier Strasse in Ranshofen bei Braunau.
Die Wohnung besteht aus dem Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmern, Bad inkl. WC, Vorraum und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Keller.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer und Vorraum. Zusätzlich wäre auch noch ein Holzofen in der Küche sowie Solar am Dach.
Zusätzliches Büro mit Dusche und WC im Keller (direkt von Wohnung erreichbar), eigener, direkt angrenzender Garten, eigene Garage im Garten und kleines Gartenhaus mit voll ausgestatteter Küche.

Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	234.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4842