ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG ? 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Keller & Garage

70 m²

SCHÖNER WOHNEN -
geräumige Mietwohnung mit Balkon, Garage und Kellerabteil ?

Die ca. 70m2 Nutzfläche setzen sich wie folgt zusammen:
+ Vorraum
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
+ Wohnzimmer mit Balkon
+( Schlaf-)Zimmer
+ (Kinder-)Zimmer
+ Voll ausgestattete Küche

Die Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert. Dabei wurden folgende Bereiche umfassend erneuert:

? Neue Böden: Hochwertige Steinfliesen & Parkett
? Komplett neues Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche und WC
? Neue Einbauküche ? funktional und zeitgemäß ausgestattet
? Austausch aller Radiatoren (Heizkörper)
? Erneuerung der gesamten Elektrik

Garage und Heizkosten sind im Mietpreis inbegriffen.
!! Gesamtmiete von ? 1.100,- beinhaltet Betriebskostenacconto, Heizkostenacconto, Garage und Steuer !!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Maklerprovision für den Mieter durch Bestellerprinzip.?

Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinien um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.14

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7558