Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A08

103,06 m²

Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A08

ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof
Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center

Mietgegenstand:
Top: A08
Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Nutzfläche: ca. 103,06 m²
Stockwerk: DG

Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 4,58 m²

Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,59 m²
Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze (nicht im Preis inkludiert)

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze.

Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

Exklusive Ausstattung wie im Eigentum
- HAKA-Küche
- Fußbodenheizung u. Kühlung
- Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt
- Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum
- Wohnraumlüftung
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Innenhof mit Begegnungszone
- großzügige Grünfläche
- Anliegeverkehr nur in Tiefgarage
- Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at

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Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter:
Tel: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1059,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	247,57	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	45,27	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	139,81
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Gesamtbetrag	?	1492,6

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Heizwärmebedarf:	35.8 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3720/2013