" mit Blick zu Wilhelminenberg "
50 m²
Hernalser Hauptstraße 106, Top 19In diesem dynamisches Viertel dürfen wir Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie den Ausblick Richtung Wilhelminenberg und Süden.
Die ca. 50 m² große Wohnung gliedert sich in:
-Vorzimmer
-Abstellraum
-Badezimmer
-separates WC
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit integrierter, kleiner Küche
-Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasser
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Nr. G15) runden dieses attraktive Angebot ab. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Miete Wohnung:
Miete netto: ? 650,00
BK netto: ? 131,20
10% USt.: ? 78,12
Miete brutto: ? 859,32
Miete Garagenplatz:
Miete netto: ? 45,00
BK netto: 38,40
20% Ust 16,60
Brutto 100,00
Zusätzlich wird für Heiz- und Warmwasserkonto ? 91,02 brutto monatlich verrechnet.
Somit Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Garage ? 1050,34
Die Wohnung kann nur gemeinsam mit der Garage vermietet werden.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 650 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 131,2 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 78,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 859,32 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27880
Ansprechperson
Margarita Alexandrova-Fetscher
+43 699/12 08 31 41
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4086821
Inseriert am : 06.10.2025
Standort : 1170 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
