Gastro-Highlight am Grieskai: Stilvolles Restaurant mit Inventar & Potenzial

Top-Lage am Grieskai: Vollausgestattetes Restaurant mit Stil & Potenzial zur Miete

Inmitten einer der belebtesten Lagen von Graz ? direkt am Grieskai und nur einen Steinwurf von der Radetzkybrücke entfernt ? bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomieprofis: Dieses komplett eingerichtete Restaurant wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden.

Raum für Genuss & Atmosphäre

Das Lokal verfügt über zwei gemütliche Gasträume mit ausreichend Platz für Ihre Gäste ? ideal für gemütliche Abende, Geschäftsessen oder kulinarische Events.
Im Herzstück des Lokals: der stilvoll integrierte Schankbereich mit Bar ? perfekt für einen gemütlichen Drink, den Espresso zwischendurch oder den schnellen Lunch.

Alles da, was ein Gastro-Herz begehrt

Die Küche ist vollausgestattet und bereit für den sofortigen Start ? ob à la carte, Mittagsmenü oder Take-away-Konzept.
Für nähere Informationen kann eine Inventarliste separat angefordert werden.
Zwei Kunden-WCs sorgen für Komfort.
Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis erleichtert den Arbeitsalltag.

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Technisch top: Klimatisiert & nachhaltig beheizt

Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Klimaanlage.
Geheizt wird effizient mittels Fernwärme.

Ablöse & Einstieg

Für die hochwertige Einrichtung und den durchdachten Bestand wird eine Ablöse in der Höhe von ? 45.000 verlangt ? ein fairer Preis für ein voll ausgestattetes Lokal in dieser Lage.

Ihr neuer Gastro-Spot?

Ob klassisches Restaurant, moderne Fusionsküche oder trendiges Bistro ? dieses Objekt bietet die ideale Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
Dank der stark frequentierten Lage direkt an einem der Hauptverkehrsadern der Stadt ist Sichtbarkeit garantiert!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1365	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	155,4	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	180	zzgl 20% USt.
Müll	?	34,37	zzgl 20% USt.
Sonstiges	?	45,81	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	356,11
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Gesamtbetrag	?	2136,69

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Heizwärmebedarf:	103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Maklerprovision : 3.00 MM

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16544