Leibrenten-Variante für Zwei- bis Dreifamilienhaus

EUR 45.000.-( Fixpreis )
527,50 m²

Angeboten wird ein Leibrenten-Konzept mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie einer Einmalzahlung von ? 45.000,- und einem monatlichen Zahlungsbetrag von ? 990,-.
Einzigartiges, ehemaliges Jagdhaus, erbaut von Fürst Lobkowitz, nahe Neudorf bei Passail ? nur wenige Fahrminuten von Semriach entfernt auf einer Seehöhe von ca. 1.000 m mit einer tollen Aussichtslage in Richtung Rote Wand und Schöckl, sowie zum Hochschwab.

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Die gesamte Liegenschaft hat eine Wohnfläche von ca. 527 m² ist teilunterkellert, nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich in ruhiger und nebelfreier Lage.

Das Gebäude wurde ca. 1786 in teilweiser massiver Holzbauweise errichtet und im Jahre 2000 teilsaniert.

Über dem Gastrobereich befindet sich eine urige Wohneinheit, die sich über 2 Stockwerke erstreckt. Diese teilt sich wie folgt auf:

- Große Stube
- Wohnraum mit kleiner Küche
- 2 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 WCs

Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von der ca. 62 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Doch das war noch nicht alles! Es gibt nämlich noch eine kleinere, helle Wohnung, welche teilweise möbliert ist und über eine Einbauküche mit E-Geräten verfügt. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Zweistöckiges Schlafzimmer mit Balkon
- Großes Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Kleines Badezimmer mit Fußbodenheizung

Auch zu dieser Einheit gehört eine großzügige Terrasse von ca. 28 m². Außerdem sind ihr auch eine isolierte Garage mit Heizkörpern und Werkbank, sowie ein Autoabstellplatz zugeordnet. Die Garage ist auch für höhere Fahrzeuge geeignet.

Das gesamte Gebäude wird mit Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Verkaufsobjekt gehören ca. 1.500 m² Grundstück (derzeit nicht vermessen, Skizze liegt bei den Dokumenten bei). Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Fläche zu pachten. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

Ein Teil des Gebäudes wurde ca. 150 Jahre als Gasthaus betrieben. Dieses war ein beliebtes Ausflugsziel von vielen Städtern und wurde auch gerne von Touristen aufgesucht. Es wäre möglich diesen Teil des Hauses wieder als Gasthaus zu führen, oder für Wohnräume zu adaptieren. Ein Highlight ist die gemütliche Stube aus dem 18. Jahrhundert mit einer wunderschönen Trambalkendecke. Im liebevoll gestalteten Speisesaal haben ca. 70 Personen Platz, was sich ideal für kleine Events, wie z.B. Geburtstagsfeiern und Hochzeiten eignet. Zusätzlich befindet sich eine voll ausgebaute Kellerbar im Gebäude. Die Küche und der Kellerbereich bedürfen Sanierungsmaßnahmen.

In der Nähe befinden sich diverse Wanderwege. Weitere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposè.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	287.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

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Anzahl Zimmer : 10
Maklerprovision : 8676.00

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16599