3 ZI-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Stein - TOP 9
79,46 m²
Zum Angebot steht eine 3 ZI-Maisonnettemietwohnung, die in der Steiner Landstraße im 2.OG (ohne Lift) eines historischen Gebäudes gelegen ist.Die Raumaufteilung gliedert sich in der ersten Ebene in: einen Vorraum, eine offene, möblierte Küche mit großem Wohn- und Essbereich, einen kompakten Abstellraum sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Diese gliedert sich in: zwei Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Das Besondere an der Wohnung ist der typische Altbaucharme, mit großzügigem Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, sauberen Zustand und wurde frisch ausgemalt.
Die Gesamtmiete beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, sowie die Ust. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung-/Warmwasser sind separat mit dem Energielieferanten zu verrechnen.
Sie wohnen direkt im Stadtteil Stein, die Landesgalerie, diverse Lokale, ein Supermarkt und das Kremser Wellenspiel bei der Schiffsanlegestelle, befinden sich im direkten Umfeld. Das Altstadtzentrum von Krems erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und doch sind Sie auch nur mit wenigen Schritten im Freizeitgebiet entlang der Donau. Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Lage in Nähe zum Uni-Campus bzw. der DPU auch hervorragend für Studenten.
Es würde mich freuen, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2547 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 119.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2547
Ansprechperson
Christoph Czamutzian, Akad. IM
+436645132233
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
Inserat : 4087923
Inseriert am : 08.10.2025
Standort : 3500 Stein an der Donau
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
