Sonnige Wohnung Nähe Pleschingersee! 3 Zimmer + Tiefgarage + Balkon
71,72 m²
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage nahe dem PleschingerseeDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tannestraße 13, 4040 Linz überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum beliebten Pleschingersee. Sie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung und bietet idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,72 m² (zzgl. Loggia) und gliedert sich wie folgt:
- Flur: ca. 7,86 m²
- Wohnzimmer: ca. 26,60 m² ? hell und großzügig mit direktem Zugang zur großen Loggia (ca. 7,92 m²)
- Küche: ca. 5,93 m² ? möbliert und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet
- Essbereich: praktisch vor der Küche gelegen
- Schlafzimmer: ca. 11,78 m²
- Zimmer: ca. 9,73 m² ? ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Bad mit Dusche: ca. 4,24 m² ? neu renoviert
- Separates WC: ca. 1,77 m²
- Abstellraum: ca. 1,60 m²
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Linzer Norden, unweit des Pleschingersees ? perfekt für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonderheiten:
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Frisch ausgemalt
- Neu saniertes Badezimmer und WC
- Möblierte Küche inklusive E-Geräten (ablösefrei)
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Ruhige Lage nahe der Natur
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 817,97 | |
| Betriebskosten | ? | 147,3 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | ? | 7,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 16,23 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 989 | |
Anzahl Zimmer : 3
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3180/11109
Ansprechperson
Jürgen Pree
+43 676 69 69 667
DonauRAUM Immobilien
Peter-Behrensplatz 2
4020 Linz
4020 Linz
+43.7322.72737 - 40
Inserat : 4093543
Inseriert am : 17.10.2025
Standort : 4040 Linz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
