Möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage im 5. Bezirk.
EUR 395.000.-( Fixpreis )
75 m²
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 5. Bezirk. Der klassische Wiener Altbau aus 1900 mit seinen hohen Decken und Flügeltüren vermittelt echtes Wiener Wohngefühl ? ideal für Familien, Paare oder WGs.75 m²
Mit 75 m² Wohnfläche im Hochparterre (ohne Lift) bietet die Wohnung Großzügigkeit und Komfort.
Ausstattung:
- 3 getrennt begehbare Räume mit 3 m Deckenhöhe und originalen Doppelflügeltüren
- Möbliert mit hochwertigen Möbeln von BoConcept, Interio und IKEA ? nordisch inspiriertes Design
- Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa und TV-Schrank
- Großes Schlafzimmer mit 2 x 2 m Bett, Kleiderschrank und Bücherregalen
- Zweites Schlafzimmer ? ideal als Kinder- oder Gästezimmer
- Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Koch- und Essgeschirr ? und Fenster in den Innenhof
- Vorraum mit zwei großen Kleiderschränken für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Gastherme
- Kellerabteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen (z. B. Ski, Koffer)
Die monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026 beträgt ? 272,98 brutto.
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Im Umkreis von 3 Minuten finden Sie Spar, Billa, Penny und Lidl, die Post liegt gleich um die Ecke, und das FitInn Fitnessstudio ist nur 10 Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden ? innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie 7 Bushaltestellen, 3 Straßenbahnen und eine S-Bahn-Station.
Sonstiges:
Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 10 Wohnungen
Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bin ich unter 0664/ 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.49 | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8156
Inserat : 4096926
Inseriert am : 19.10.2025
Standort : 1050 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
