"WGmitMIRmal!"
62,11 m²
"WGmitMIR mal!" Im 4 Bezirk, in der Lambrechtgasse, kommt diese 2 Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock zur befristeten Vermietung (4 Jahre).
Die Wohnung ist mit neuem Eichen-Parkettboden und einer neuer Küche (mit Waschmaschinenanschluss) ausgestattet.
Durch die Raumaufteilung mit zwei fast ident großen Zimmern, extra grozügiger Küche als Aufenthalstraum, Bad und WC gretrennt, ist die Wohnung perfekt als WG-Wohnung nutzbar.
Durch teilweise französiche Fenster wirken die Räume auch ansprechend hell.
Das Objekt wird auf 4 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet.
Miete netto ? 1.166,93
BK Netto 105,80
Ust 10% = ? 127,27
Gesamtmiete 1400.-
Heuzkosten nicht verfügbar.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1166,93 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 105,8 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 127,27 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1400 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27916
Ansprechperson
Richard Fetscher, MBA
+43 699 17 88 36 81
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4097215
Inseriert am : 17.10.2025
Standort : 1040 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
