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Rarität im Servitenviertel ? Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Traumlage

Rarität im Servitenviertel ? Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Traumlage
EUR 398.000.-( Fixpreis )
61 m²
Zum Verkauf gelangt eine selten verfügbare 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Servitenviertel des 9. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch Helligkeit, klassische Raumhöhe und charmantes Altbauflair.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Zwei helle, ruhige Zimmer

- Komplett ausgestattete Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

- Separates WC


Highlights auf einen Blick:

- Toplage im Herzen des Servitenviertels, Nähe Lycée Français

- Helle, großzügige Räume mit klassischem Altbaucharme

- Lift vorhanden

- Fahrradabstellplatz im Innenhof

- Kellerabteil

- Hervorragende Infrastruktur


Lage & Umgebung:

Das Servitenviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens ? eine charmante Mischung aus Wiener Eleganz und französischem Flair.
Rund um die Servitengasse finden sich kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, feine Restaurants und alles für den täglichen Bedarf.

Erholung und Freizeit liegen direkt vor der Tür: der Donaukanal, der Sigmund-Freud-Park und die Votivkirche sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Rossauer Lände, U2 Schottentor
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 40A, 1A, 3A

Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/1216
Hubner Immobilien GmbH
Ansprechperson
Sabine Nanni
+43 664 889 285 85
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien
Homepage
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Inserat : 4098537
Inseriert am : 28.10.2025
Standort : 1090 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
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Homepage des Anbieters

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