Klimatisiertes Büro bei der Ringstraßen-Galerie - Nähe Kärntner Straße
Repräsentatives Altbaubüro in sensationeller Lage!! Nähe Oper - Ringstraßen Galerie - Kärtner Straße!!RAUMAUFTEILUNG
? 6 Büroräume
? Abstellraum
? Teeküche
? Damen/Herren WC
? geräumiger Vorraum (Empfang)
HIGHLIGHTS
? repräsentativer Altbau
? Top City-Lage
? sehr gute Infrastruktur
? Klimaanlage
? EDV Verkabelung (Serverraum)
? Rasterleuchten
? Heizung mit Fernwärme
? barrierefreier Lift
? Garagen in unmittelbarer Nähe
? U1, U4 in unmittelbarer Nähe (Oper)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn Linien U1, U2, U4 Oper bzw. Karlsplatz
? Schnellbahn
? Badener Bahn
? Autobuslinien 1A, 2A, 3A
? Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D
Weitere monatliche Kosten:
? Heizungs-Akonto ? 271,17 exkl. Mwst.
? Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
? Vergebührung für das Finanzamt
? Provision: 3 Monatsmieten
? Kaution: 6 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete
? Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
? Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
? Kündigungsfrist 6 Monate
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried
066488296010
robert.fried@hubner-immobilien.com
___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 4454,64 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 428,03 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 976,54 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 5859,21 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 111.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.83 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 6
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8163
Inserat : 4098611
Inseriert am : 28.10.2025
Standort : 1010 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
