Charmantes Eckreihenhaus in begehrter Wohnlage von Bad Vöslau

EUR 459.000.-( Fixpreis )
125 m²

Willkommen in Bad Vöslau ? Wohnen mit Lebensqualität!

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Vöslau ? einem Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität ? ideal für Familien und all jene, die Stadtnähe und Erholung harmonisch verbinden möchten.

FAST FACTS
- Wohnfläche ca. 125 m² - 4 Zimmer
- Garten ca. 231 m²
- Fußbodenheizung
- PV Anlage 6,3 kWp mit Speicher 5 kWh
- Ziegelmassivhaus
- Ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft
- Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

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OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei diesem Haus handelt es sich um eine Verlassenschaft, die nun neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, ein Zuhause mit besonderem Charme und Geschichte zu gestalten. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Rückzugsort für die Familie, als inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice oder als gemütlicher Ort zum Entspannen.

Der rund 231 m² große Garten bietet Raum für alles, was das Herz begehrt ? vom Spielen im Grünen über kreative Gartenprojekte bis hin zu entspannten Stunden auf der Terrasse. Hier verbinden sich Wohngenuss, Geborgenheit und Lebensfreude auf besondere Weise ? ein Ort, an dem neue Geschichten entstehen dürfen.

RAUMAUFTEILUNG

KELLER
- Raum 1 ? ideal als Werkstatt nutzbar
- Raum 2 ? großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Raum 3 ? kleiner Technik- oder Abstellraum
- Raum 4 ? Lager

ERDGESCHOSS
- Technikraum ? Rund um das Thema Hausversorgung
- WC ? Gäste-WC
- offene Küche ? kompakt und funktional, angrenzend an den Ess- und Wohnbereich
- offenes Wohnzimmer (ca. 62,34 m²) ? großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse ? sonniger Außenbereich mit Blick in den Grünen Garten

DACHGESCHOSS
- Vorraum ? zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- Zimmer 1 (ca. 11,79 m²) ? helles Schlafzimmer
- Zimmer 2 (ca. 11,52 m²) ? ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zimmer 3 (ca. 12,04 m²) ? weiteres Schlaf- oder Gästezimmer
- Bad (ca. 7,71 m²) ? ausgestattet mit Badewanne + Dusche und Fenster
- Abstellraum (ca. 2,51 m²) ? zusätzlicher Stauraum

GARTEN & AUSSENBEREICH
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Grünfläche mit Rasen, Hecken oder Beeten ? ideal für Kinder, Gartenmöbel oder Hochbeete
- Platz für Sandkiste, Trampolin oder Gartenhäuschen
- Optionaler Bereich für eine kleine Outdoorküche oder Grillplatz

SONSTIGES
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.

BESICHTIGUNG
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail-Adresse

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2699/1722