Absolut ruhig gelegen Villa mit überdachtem Pool, direkt am Waldrand auf 2.003 m² Grundstück.

EUR 529.000.-( Fixpreis )
238 m²

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Neubaukreuzstetten

Dieses wunderschöne, großräumige Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse im idyllischen Neubaukreuzstetten. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn.

Grundstück und Garten

Das Haus steht auf einem großzügigen, Grundstück von 2.000 m². Der Garten ist gepflegt angelegt und mit einigen Bäumen bepflanzt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein überdachter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC, im Obergeschoss stehen weitere vier Zimmer und ebenfalls ein Bad mit WC zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, die Platz für einen PKW bietet.
Das Objekt ist sofort beziehbar und kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden.

Verkehrsanbindung

Über die nur wenige Minuten entfernte A5 Autobahn erreicht man Wien Kagran in etwas mehr als dreißig Minuten. Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die Schnellbahnhaltestelle, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist und stündliche Verbindungen nach Wien bietet.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at

Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.5

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3852/83

Ansprechperson

Franz Michalek

+43 676 85 25 65 200

AK Sonnen Immobilien GmbH

Ziegelhofstraße 211
1220 Wien

+0676 852 565 300

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Inserat : 4100174

Inseriert am : 25.11.2025

Standort : 2125 Niederkreuzstetten

Kategorie : Häuser

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)