Kleines Haus mit Garten nahe Wien

EUR 130.000.-( Fixpreis )
70 m²

OPEN HOUSE am Freitag den 12.12.25, ab 14 Uhr
Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7649

Charmantes kleines Haus im Zentrum von Parndorf ? perfekt für Anleger und kreative Eigenheimträume

Dieses sanierungsbedürftige Haus im Herzen von Parndorf bietet auf einer Nutzfläche von ca. 70 m² folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum/Flur
- Zimmer
- Waschküche/Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Geräumige Küche mit Ausgang in den Garten
- Durchgangszimmer
- Zimmer

Der südseitige Garten ist überschaubar gestaltet und zugleich weitgehend uneinsehbar ? ideal zum Entspannen.

FAKTEN:
- Straßenseite: Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast mit Außenrollos (ca. 1986)
- Haustür (ca. 1986)
- Gartenseite: Kunststoff-Alufenster, 2-fach verglast (ca. 1990)
- Kombitherme mit Durchlauferhitzer (ca. 15 Jahre alt)
- Ziegeldach
- Das Haus besteht aus 2 Bauteilen, der vordere Teil wurde ca.1954 errichtet, der hintere Teil ca. 1966
- Energieausweis in Bearbeitung
- Bauland Dorfgebiet, halboffene und gekuppelte Bauweise, BW III, 60% Bebauungsdichte - siehe Widmung laut Gemeinde

LAGEVORTEILE:
Parndorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
- vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- medizinischer Versorgung
- Schulen und Kinderbetreuung
- Gastronomie
- optimaler Verkehrsanbindung (Bahn & Autobahn)

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See macht den Standort zusätzlich attraktiv.

DISTANZEN VON PARNDORF:
- Flughafen Wien Schwechat: 31,8 km
- Neusiedl am See: 6,4 km
- Designer Outlet Parndorf: 2,7 km
- Wien Mitte: 45,7 km

Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu modernisieren und in eine wertbeständige Immobilie zu verwandeln!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7649