** Provisionsfrei** Exklusive Doppelhaushälfte am Ruckerlberg
EUR 638.000.-( Fixpreis )
90 m²
Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg ? 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten90 m²
Kaufpreis: 638.000 ?
Wohnfläche: ca. 90 m² | Garten: 67 m² | Terrasse: 16 m²
Zimmer: 4 | Tiefgaragenplätze: 2
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Grazer Stadtteil Waltendorf. Die letzte verfügbare Einheit bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen, mit lichtdurchfluteter Wohn-/Essküche, praktischen Abstellräumen und direktem Zugang zum Westgarten mit überdachter Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Zimmer (Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC, ein Balkon mit traumhaftem Sonnenuntergangsblick.
Extras & Ausstattung:
Zwei Tiefgaragenplätze (je 26.000 ?)
CO?-neutrale Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Parkett, Schallschutzfenster
Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße, perfekte Nahversorgung und schnelle Innenstadtanbindung
Besonderheiten:
Sofort beziehbar ? Erstbezug!
Letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage.
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Anzahl Zimmer : 4
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6338
Inserat : 4100462
Inseriert am : 28.11.2025
Standort : 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
