Lager-/Produktionshalle mit Büro in Toplage direkt an der B 1 mit 2500 KVA Stromleistung und Hausbrunne
4.228 m²
Zum Verkauf bzw. zur Miete steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 2.113 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Marchtrenk. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik und Verwaltung und ist aktuell bestandsfrei.Flächenaufteilung
EG: ca. 1.666 m² Lager und ca. 103 m² Büro
OG: ca. 166 m² Büro (inkl. Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Sanitärbereichen)
UG: ca. 178 m² Keller
Ausstattung
Die beheizte Halle verfügt über eine Hallenhöhe von 7,92 m, sechs Kräne (500 kg bis 5 t) und zwei Rolltore (B 2,35 m × H 3,00 m sowie B 3,90 m × H 3,10 m). Dazu kommt ein Flugdach mit 18 m Länge, 8,50 m Breite und 4,90 m Höhe.
Zur modernen technischen Ausstattung gehören Rauch- und Wärmeabzug, Alarmanlage und Lüftungsanlage. Die Bürobereiche sind klimatisiert. Ein erneuerter Brunnen sowie zwei zum Grundstück gehörende Trafos mit insgesamt 2.500 kVA sichern eine leistungsstarke Infrastruktur.
Lage
Die Nähe zur A25 ermöglicht eine ideale Anbindung Richtung Wels und Linz.
Konditionen Miete
Hauptmietzins: ? 6,90/m² netto/Monat
Betriebskosten-Akonto: ? 0,70/m² netto/Monat (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Betriebsbaugebiet
Konditionen Kauf
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 137.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4735
Ansprechperson
Franz Neubauer
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
4061 Pasching
+43.7229.70533
Inserat : 4101201
Inseriert am : 15.12.2025
Standort : 4614 Marchtrenk
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
