***EINMALIGE CHANCE*** Zwei Doppelhaushälften im Rohbauzustand inkl. Grundstück zu verkaufen ? Ausbau & potenzielle Aufstockung bereits genehmigt

Sie möchten ein Haus bauen, oder gewinnbringend investieren?

Dann ist dieses Projekt genau das Richtige:

Zum Verkauf steht der gesamte Rohbau zweier hochwertig errichteter Doppelhaushälften ? inklusive Grundstück.

Der aktuelle Bauzustand bietet Ihnen einen enormen Vorteil:

Das Erdgeschoss beider Haushälften steht bereits, inklusive tragender Wände, vorbereiteter Leerverrohrung für Wärmepumpe und Strom sowie eigenem Brunnen.

Die solide Basis ist gelegt ? jetzt entscheiden Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Wichtig:

Die Aufstockung einer weiteren Etage ist möglich ? und bereits behördlich genehmigt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investor:innen, die eine Mehrfamilienlösung oder zwei Doppelhaushälften realisieren möchten.

BAUSTANDARD & POTENZIAL ? Massiver Rohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Die gesamte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Ytong-Ziegeln errichtet ? ein Qualitätsrohbau, der Ihnen nun zur freien Weitergestaltung übergeben wird.

Wesentliche Fakten:

- Gesamtwohnfläche im aktuellen Rohbauzustand: ca. 192,28 m² (2 × 96,14 m²)

- Grundstück als Gesamtheit im Kaufumfang enthalten ( 650 m²)

- Erdgeschoss beider Einheiten bereits (im Rohbau) fertiggestellt

- Tragende Innenwände (25 cm) vollständig errichtet

- Material für die nicht tragenden Zwischenwände (12 cm) bereits vorhanden und im Preis inkludiert

- 48 cm Ytong-Außenwände (U-Wert 0,18) ? ideal für energieeffizientes Wohnen

- Rohinstallation für Wärmepumpe & Fußbodenheizung vorbereitet

- Eigener Brunnen vorhanden

- Raumhöhe EG: ca. 2,70 m ? großzügiges Wohngefühl

- Dachaufbau & Attikasteine (mit Schrägschnitt) vorhanden und im Preis inkludiert

Neues Potenzial:

? Aufstockung möglich

? Gemeindegenehmigung bereits vorhanden

? Ideal für 2?4 Wohneinheiten ? perfekt für Anleger:innen oder Großfamilien

WAS SIE INSGESAMT ERWERBEN

Sie kaufen die gesamte Liegenschaft als Gesamtpaket, bestehend aus:

- dem kompletten Rohbau beider Haushälften

-dem gesamten Grundstück

- allen vorhandenen Materialien für den weiteren Rohbau-Fortschritt

- sämtlichen Unterlagen, Bauplänen & Genehmigungen

Damit haben Sie die Freiheit, das Projekt als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrparteienhaus fertigzustellen ? je nach Bedarf, Budget und Nutzungskonzept.

FERTIGSTELLUNG: BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH

Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne im weiteren Bauprozess.

Über unser professionelles Partnernetzwerk können wir für Sie:

- die komplette Fertigstellung organisieren

- alle Gewerke koordinieren

- belags- oder schlüsselfertige Ausführung anbieten

Sie haben dabei nur einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt ? zuverlässig, effizient und transparent.

DIE LAGE ? Ruhig, gut angebunden & perfekt für Familien

Die Liegenschaft befindet sich in Kaltenbach nahe Bad Schallerbach ? einer Lage, die Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute regionale Anbindung ideal kombiniert.

In wenigen Minuten erreichbar:

- Bad Schallerbach (Therme, Bahnhof, Ärzte, Schulen, Supermärkte)

- A8 ? ideale Anbindung nach Wels, Linz oder Ried

- Freizeitangebote & Natur in unmittelbarer Nähe

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, jungen Familien und einer angenehmen Nachbarschaft.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Unser Tipp:

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?

Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at

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Anzahl Zimmer : 8

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3800/575