*Neuer Preis* Historischer Charme trifft moderne Rendite ? Zinshaus in Villachs Innenstadt
EUR 590.000.-( Fixpreis )
226 m²
Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen.226 m²
Highlights:
* 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35?m², 30?m², 70?m² mit Dachterrasse
* Vollständig generalsaniert 2019
* Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume)
* Airbnb-Auslastung ca. 60?%
* Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026
* Gasheizung mit Fußbodenheizung
* Teilunterkeller ca 33 m²
* Dachgeschoß mit viel Lagerraum
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX [https://360.remax.at/player/j8g9o/de]
Angeboten um ? 590.000,-- Euro
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 226.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/945
Ansprechperson
Ilaria Scattu, BSc
+43 664 39 24 900
RE/MAX Idea
Italienerstraße 9
9500 Villach
9500 Villach
+43.4242.277 19
Inserat : 4115259
Inseriert am : 16.03.2026
Standort : 9500 Villach-Innere Stadt
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
