Neugebautes Luxushaus 649.000 EURO NEUER PREIS Ziegelmassiv mit Fernsicht, Pool,Doppelhäuser 495.000mit Pool

EUR 649.000.-( Fixpreis )
161 m²

Neubau-Einfamilienhaus mit Pool und Fernblick in Gerling/Herzogsdorf

Im Binderweg 28 in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, entsteht dieses neue Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht und durchdachter Raumaufteilung.

Besonderheiten

Ein Highlight ist der ca. 57 m² große Wohnbereich: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind getrennt und dennoch offen miteinander verbunden. Dazu kommen zwei sehr großzügige Kinderzimmer, die tolle Aussicht, die Ruhelage und die gute Verkehrsanbindung.

Erdgeschoss

Wohnzimmer: ca. 27 m²
Küche mit Essbereich: ca. 30 m²
Gästezimmer bzw. Büro
Kleines Badezimmer
WC
Technikraum
Abstellraum
Doppelgarage
Beheizbarer Pool mit modernster Technik (4 × 7 m, 1,50 m tief)

Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit Schrankraum
2 sehr große Kinderzimmer mit je ca. 18 m²
Großzügiges Badezimmer
Verglaster Balkon
Große Terrasse über der Garage mit ca. 48 m² und Fernsicht

Haustechnik

Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Breitbandinternet

Lage und Anbindung

Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rohrbacher Bundesstraße (B127) liegt nur ca. 1 km entfernt, von dort sind es rund 20 km nach Linz.

Übergabe und Mitgestaltung

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Bei Böden und Sanitärausstattung können Sie noch mitbestimmen. Gerne können Sie jederzeit auf der Baustelle vorbeikommen und den Baufortschritt verfolgen.

Kaufpreis

Details und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Ebenfalls verfügbar: Doppelhaushälften

Direkt daneben entstehen außerdem Doppelhäuser mit ca. 127 m² Wohnfläche, beheizbarem Pool, Doppelcarport, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fertigstellung Ende Oktober 2026, Kaufpreis ? 495.000. Pläne anbei, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.2 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4775