Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungslokal mit großflächiger Auslagenfront
Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus.Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche.
Ausstattung
? Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²)
? Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront)
? Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse
? Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²)
? Kunden sowie Mitarbeiter WCs
? Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar.
Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern.
Objekt
? Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn
? Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m
? Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung
? Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse
? Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m)
? Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115
Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Provision Mieter: 2 BMM
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.84 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/25896
Ansprechperson
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
+43 664 41 29 950
RE/MAX Linz-City
Landstrasse 115a
4020 Linz
4020 Linz
+43.732.660 260
Inserat : 4117562
Inseriert am : 16.03.2026
Standort : 4400 Steyr
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
