Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe TU und St. Peter Schulzentrum

EUR 249.000.-( Fixpreis )
77 m²

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Ihr perfektes Zuhause:
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist teilweise renovierungsbedürftig. Sie verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

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Die Zimmer sind einzeln von einem zentralen Vorraum aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, die speziell im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Bad und WC sind getrennt. Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum sowie im Keller ein kleines Kellerabteil.

Ausstattung:
Wohn- und Schlafraum sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Vorraum sowie Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden.
Als Sonnen- und Lichtschutz sind im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche Jalousien vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Die Wohnungstür wurde erneuert und durch eine Sicherheitstür ersetzt.
Ein Glasfaser-Internetanschluss wäre möglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Zu Fuß benötigt man nur wenige Minuten zu den Haltestellen von Straßenbahn und Bus.
St. Peter gehört zu den bevorzugten Bezirken in Graz und ist ein sehr lebenswerter Stadtteil mit netten Lokalen und sehr guter Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Anbindung, sodass ein Auto nicht unbedingt benötigt wird. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16656