Arbeiten in bester Umgebung - großzügiges, top saniertes Altbaubüro-Praxis mit kleiner Außenfläche in hervorragender Lage
Arbeiten in bester Umgebung - großzügiges, top saniertes Altbaubüro-Praxis, mit kleiner Außenfläche in hervorragender Lage.Dieses herrliche, sehr großzügige Altbaubüro-Praxis befindet sich komplett hofseitig im EG einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Objekt besteht aus zwei sehr großen und hellen Räumlichkeiten, getrennt begehbar, einem kleineren Zimmer, eventuell Aufenthaltsraum, einer möblierten Teeküche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette, sowie einem zentralen Vorraum. Highlight ist der kleine Außenbereich im Innenhof.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Steinböden, Fußbodenheizung, und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi und eine beste öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Zur Information: Laut Eigentümer können wir leider nicht an Interessenten, die ?unecht steuerbefreit? sind, vermieten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1249,17 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 249,83 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 1499 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 123.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2703/3321
Ansprechperson
Martin Wicho
+43 660/160 60 00
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Köllnerhofgasse 5
1010 Wien
1010 Wien
+43.1.890 25 85
Inserat : 4117908
Inseriert am : 18.03.2026
Standort : 1070 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
