Exklusives Penthouse in St. Leonhard ? 132 m², 3 Freiflächen & Lift direkt in die Wohnung | ? 1.050.000 | St. Leonhard
EUR 1.049.000.-( Fixpreis )
132,40 m²
Über den Dächern von St. Leonhard: Penthouse-Rarität mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche132,40 m²
Urbaner Lifestyle trifft absolute Privatsphäre: Dieses hochwertig sanierte Penthouse in der ruhigen Morellenfeldgasse bietet rund 132 m² Wohnfläche im Erstbezugszustand ? ergänzt um drei Freiflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Lift führt direkt in die Wohnung.
Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit unverbaubarem Blick auf die imposante Herz-Jesu-Kirche ? eine Kulisse, die es in Graz kein zweites Mal gibt. Direkt angeschlossen: eine der drei Terrassen, Ihr privater Rückzugsort über den Baumkronen.
Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Privat:
- 3 Schlafzimmer im ruhigen, privaten Wohnungsteil
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines zusätzlich mit eigenem WC und Freifläche)
- Drittes Schlafzimmer für Bad-Nachrüstung vorbereitet
- Gäste-WC und Abstellraum
- Zugang über Stiegenhaus und Direktlift
Ausstattung & Extras:
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein Kellerabteil ist inkludiert; zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze können optional um je ? 30.000 erworben werden.
Lage:
Ruhige Seitengasse in St. Leonhard ? nur ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar; der August-Matthey-Park und der Leonhardbach liegen direkt vor der Haustür.
Zentrale Lage, ruhige Umgebung und ein Ausblick auf eines der schönsten Wahrzeichen von Graz: eine echte Rarität am Markt.
Finanzierung & Bewertung:
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7420
Inserat : 4123228
Inseriert am : 28.07.2026
Standort : 8010 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
