Top-Geschäftsfläche in Bestlage direkt am Hauptplatz von Freistadt

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Geschäftsfläche mit ca. 80 m² Nutzfläche in absoluter Top-Lage direkt am Hauptplatz von Freistadt.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt und profitiert von einer äußerst hohen Fußgängerfrequenz.

Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsarten ? von Einzelhandel über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu einem kleinen Gastronomiekonzept oder Büro. Alle Branchen sind möglich!

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Hauptplatz von Freistadt, einem der lebendigsten und attraktivsten Standorte der Stadt.
Freistadt ist nicht nur die Bezirkshauptstadt, sondern auch ein regionales Zentrum für Handel, Kultur und Tourismus. Der Hauptplatz ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Cafés, Boutiquen und einer Vielzahl an Geschäften ? eine Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher regelmäßig anzieht.

Die sehr hohe Passantenfrequenz garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Die Gesamtfläche von ca. 80 m² ist flexibel gestaltbar und bietet helle, freundliche Räume mit großzügigen Auslagenflächen zur optimalen Präsentation Ihres Unternehmens. Sie verfügt über große Schaufenster sowie 1 WC.

Dank der guten Grundstruktur lässt sich die Fläche individuell an Ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassen.

Direkt am Hauptplatz vor dem Geschäft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung ? ideal für Ihre Kundinnen und Kunden.
Darüber hinaus bietet der Frauenteichparkplatz, nur etwa 5 Gehminuten entfernt, kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Langzeitparker.

Besonderheiten:
- Toplage im Zentrum von Freistadt
- Sehr hohe Fußgängerfrequenz
- Alle Branchen möglich
- Große Schaufensterfront
- Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- Sofort verfügbar
- Historisches, charmantes Stadtambiente

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	706,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	?	60	zzgl 20% USt.
Heizkosten	?	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	183,33
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Gesamtbetrag	?	1100

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/25072