Vielseitige Gewerbeliegenschaft im Betriebsbaugebiet ? ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder Gewerbe

1.377 m²

Zur Vermietung gelangt eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Pabneukirchen mit hervorragender LKW-Zufahrt und optimalen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die Liegenschaft befindet sich im Betriebsbaugebiet und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Werkstatt, Produktion, Logistik, Maschinenbetrieb oder sonstige Gewerbenutzungen.

Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Standorts: Umbauten und individuelle Adaptierungen sind nach Absprache möglich, wodurch die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Vom Erweiterung bis Neubau sind alle Möglichkeiten gegeben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zwei vorhandene Bürocontainer aufzustellen und mieten oder zu Kaufen ? ideal als Büro-, Aufenthalts- oder Ausstellungsfläche.

Top-Standort im unteren Mühlviertel

Pabneukirchen zählt zu den wirtschaftlich aktiven Gemeinden im unteren Mühlviertel und überzeugt durch seine strategisch interessante Lage zwischen Perg, Grein und dem Ybbstal. Besonders Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Lieferverkehr profitieren von der guten Erreichbarkeit und den unkomplizierten Zufahrtsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und Landwirtschaft, wodurch betriebliche Nutzungen hervorragend in das Umfeld passen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität sowie ein starkes regionales Wirtschaftsnetzwerk.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Machland als auch wichtige Verkehrsachsen Richtung Linz, Amstetten und Niederösterreich gut erreichbar.

Highlights der Liegenschaft
Betriebsbaugebiet
Sehr gute LKW-Zufahrt & Rangiermöglichkeiten
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder Gewerbe
Umbauten und Adaptierungen nach Vereinbarung möglich
Zusätzliche Bürocontainer optional vorhanden
Miete sowie Baurechtsmodell denkbar
Gute Erreichbarkeit im unteren Mühlviertel
Langfristige Miet- oder Baurechtslösungen ausdrücklich erwünscht
Flexible Lösungen für Ihr Unternehmen

Ob als neuer Betriebsstandort, Lagerfläche, Werkstätte oder individueller Gewerbestandort ? diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Zufahrt und langfristige Planungssicherheit legen.

Konditionen
Vermietung, Verpachtung oder Baurecht
Überlassungspreis nach Vertragsdauer und Umfang
Betriebskosten varierren nach Nutzung
ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß ImmV Abschnitt 4

Gerne informieren wir Sie persönlich über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeliegenschaft und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Perg ? ca. 30 km
Grein ? ca. 18 km
Königswiesen ? ca. 12 km
Waldhausen im Strudengau ? ca. 15 km
St. Georgen am Walde ? ca. 15 km
Dimbach ? ca. 10 km
Bad Zell ? ca. 28 km
Unterweißenbach ? ca. 25 km
Arbesbach (NÖ) ? ca. 25 km
Ybbs an der Donau (NÖ) ? ca. 30 km
Amstetten (NÖ) ? ca. 40 km
Freistadt ? ca. 45 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1500
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	1500

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T: 0732/660 260-50 | M: 0664/346 0 346 | E: penc@remax-linz-city.at
Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/26087