Grundstück in toller Lage mit bewilligtem Wochenendhaus!

1.096 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.096 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Gramastetten. Die Liegenschaft bietet ein Ferienhaus in angenehmer Grünruhelage und eignet sich ideal als Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre, den hohen Erholungswert sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die natürliche Umgebung schafft ein besonderes Wohn- und Urlaubserlebnis mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer lockeren Wohn- und Freizeitbebauung.

Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 1.096 m²
Bestehendes Ferienhaus
Ruhige Grün- und Aussichtslage
Viel Privatsphäre
Gute Erreichbarkeit von Linz
Attraktive Freizeit- und Erholungsregion
Naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen

Lagebeschreibung:
Gramastetten zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen nördlich von Linz. Die Marktgemeinde liegt auf rund 545 Metern Seehöhe im oberen Mühlviertel und verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Naturerlebnisse. Darüber hinaus sorgen Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gramastetten wird insbesondere für seine landschaftliche Schönheit und seinen hohen Freizeitwert geschätzt.

Freizeit & Umgebung:
Zahlreiche Wander- und Spazierwege
Rad- und Mountainbike-Strecken
Naherholungsgebiete des Mühlviertels
Ausflugsmöglichkeiten rund um den Pöstlingberg
Schnelle Erreichbarkeit der Linzer Kultur- und Freizeitangebote
Familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert

Fazit:
Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks mit einem bestehenden Ferienhaus in einer der attraktivsten Naherholungsregionen Oberösterreichs. Ob als privater Rückzugsort oder Ferienimmobilie ? das Objekt bietet vielfältige Perspektiven in einer begehrten Lage nahe Linz.

Wichtig ist auch zu erwähnen, dass das Objekt lediglich saniert werden darf und kein Neubau möglich ist.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/26092