Exklusive Villa in Fontana Golf Club in Oberwaltersdorf zur Miete

161 m²

Der renommierte Fontana Golf Club za?hlt zu den exklusivsten Wohn- und Freizeitresorts O?sterreichs und vereint Privatspha?re, Eleganz und gehobenen Lifestyle auf ho?chstem Niveau. Die private Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein außergewo?hnliches Umfeld mit ho?chster Lebensqualita?t ? nur etwa 25?30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt.

Der mehrfach ausgezeichnete Golfplatz begeistert mit perfekt gepflegten Fairways, idyllischen Wasserlandschaften und exklusivem Club-Ambiente. Daru?ber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmo?glichkeiten zur Verfu?gung: Tennispla?tze, Fitness- und Wellnessangebote, Spazier- und Laufwege sowie der malerische Fontana See mit Strandbereich verleihen der Anlage einen einzigartigen Resort-Charakter.

Das stilvolle Clubhaus bildet das gesellschaftliche Herzstu?ck von Fontana. Hier treffen sich Bewohner und Mitglieder in entspannter, privater Atmospha?re ? sei es zum Fru?hstu?ck, Dinner, Business Lunch oder bei exklusiven Veranstaltungen und gesellschaftlichen Events. Fontana steht fu?r eine internationale, anspruchsvolle Nachbarschaft sowie ein diskretes Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und Exklusivita?t harmonisch verbindet.

Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur fu?r eine außergewo?hnliche Immobilie, sondern fu?r einen besonderen Lebensstil ? gepra?gt von Privatspha?re, Qualita?t und außergewo?hnlichem Wohnkomfort.

In absoluter Bestlage des exklusiven Fontana Golf Resorts, eingebettet in eine ruhige und private Umgebung, gelangt diese hochwertig renovierte Villa mit großzu?gigem, uneinsehbarem Privatgarten zur Vermietung.

Eckdaten

? Hochwertig renovierte Villa.
? Wohnfla?che ca. 161 m2 (Erdgeschoss & Obergeschoss).
? Zusa?tzlich ca. 80 m2 Kellerfla?che mit teilweisem Tageslicht.
? Garage mit ca. 55 m2 fu?r zwei Autos und Golfcart.
? Garten: 1,550 m2, uneinsehbar, mit beheiztem Gartenha?uschen
? Computergesteuerte Bewa?sserungsanlage.
? Außendusche mit Warmwasser.
? Sonnige Terrasse aber ohne Sitzgarnitur.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, moderne, vollmo?blierte Ku?che, Badezimmer, Garderobe, Flur, Garage.
Obergeschoss: Mastersuite mit eigenem Bad, begehbare Garderobe, und zwei Schlafzimmer mit Bad. Keller: Bu?ro mit Tageslicht, Schlafzimmer mit Tageslicht, Technikraum, Hauswirtschaftsraum.

Wohnen mit besonderer Lebensqualita?t

Das exklusive Freizeitangebot des Fontana Resorts befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt: der rund 10 Hektar große Fontana See mit Strandbereich, das Clubhaus mit Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich. Golfplatz und die Tennisanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die beliebten Skigebiete Stuhleck und Semmering in ca. 35?40 Minuten erreichbar.

Miete und Konditionen

Monatliche Miete: EUR 4.900 inkl. Kanalgebu?hr und Geba?ude/ Versicherung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Zusatzliche Betriebskosten

95 Euro pro Monat fu?r Wartungsarbeiten Wartungsarbeiten im Fontana Areal und See/Strand Zugang.
Ca. 450 Euro pro Monat fu?r Gartenarbeiten (nur von Ma?rz bis November).
Wasser/Strom/Heizung nach Verbrauch.

Gesucht wird ein langfristiger, verantwortungsbewusster Mieter, der die Exklusivita?t dieser besonderen Villa zu scha?tzen weiß und Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legt.
Kontaktieren Sie uns gerne fu?r na?here Informationen sowie zur Vereinbarung Ihrer perso?nlichen und exklusiven Besichtigung in Fontana.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	4900
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	4900

Anzahl Zimmer : 6

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3056/1993