SQUADRO - westseitige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

54,54 m²

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben!

Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das ?SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur.
Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City.

So mietet man heute in der Stadt!
Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt.
Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause!

Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle ?ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes.

Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni.

Raumaufteilung der Wohnung W1.28 (Wohntyp "B"):

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche
- Balkon mit ca. 6,20 m²

Die Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich brutto ? 39,26.

Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. ? 90,- brutto pro Monat angemietet werden.
Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung ? Squadro wurde in einem Innenhof erbaut!
- Hochwertige Markenküchen der Firma DAN
- Möblierte Badezimmer
- Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert
- Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung
- Sonnenschutz und praktische Kellerabteile
- Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit
- Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte
- Hauseigene Tiefgarage
- Bäckerei/Restaurant/Cafè ?Haubis" nur wenige Schritte entfernt!

Mach dir selbst ein Bild!
Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) oder gillmayr@projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	696,12	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	176,37	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	87,25
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Gesamtbetrag	?	959,74

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Heizwärmebedarf:	40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8652