Attraktive Anlageimmobilie mit rund 85 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur!

85 m²

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz ? interessante Gelegenheit für Anleger

Interessant für Anleger
Die Wohnung bietet aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der modernen Ausstattung und der guten Infrastruktur sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die flexible Raumaufteilung spricht dabei sowohl Singles und Paare als auch Familien an und erweitert damit den potenziellen Mieterkreis.

Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Komfort und ausreichend Platz für Wohnen und Home-Office.

Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage, ist aber ebenso für Paare oder Familien interessant.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden und hält im Halbstock. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung
Vorraum
moderne Einbauküche
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer ? ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Abstellraum
südwestlich ausgerichtete Loggia
Ein großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Abstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Ausstattung & Vorteile
ca. 85 m² Wohnfläche
modernisierte und sehr gepflegte Wohnung
moderne Einbauküche
zeitgemäßes Badezimmer
Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
Fernwärmeheizung
südwestlich ausgerichtete Loggia
großes Kellerabteil
zugeordneter Abstellplatz
Lift vorhanden
Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage

Gute Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt nur rund 2 km entfernt, der Bahnhof ist etwa 1 km entfernt ? besonders praktisch für Pendler.

Eine interessante Immobilie für Anleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Infrastruktur suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontakt:
tanja.koegl@uno-immobilien.at
0676 / 54 55 195
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4817