U3 nur 80 Meter - zum Stephansplatz ca.15min

42 m²

(Gesamtmiete 698,40.--)
BESICHTIGUNG möglich am: unverbindlicher Vorschlag
Samstag 10.10.2026 um 10h
Nach verbindlicher schriftlicher Terminvereinbarung.

Video Rundgang kopieren Sie sich den Video Link:
https://youtu.be/xpKf6HmxkCE?is=3IIhOH2JubIS_9f9

Terminvereinbarung per WhatsApp 06643909555 (Zippererstr)
Oder per Email. Prüfen Sie Ihren SPAMODNER.

Freundliche und sonnige Single - für ein PAAR Wohnung. 2 Raum (1 Zimmer, kleines 1 Kabinett)
U3 - nur ca. 80m entfernt, ca. 15 Fahrzeit zum Stephansplatz
moderner Billa Supermarkt in wenigen Schritten entfernt gelegen.
Freundlicher Ausblick zum Park und in die Gasse,

AUSSTATTUNG: Kein Geschirrspüler!
Parkettböden, kleine Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Gegensprechanlage, Kabel TV vorbereitet, Kellerabteil bei Bedarf. 2tes OG ohne Lift!

AUFTEILUNG:
Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit offener Küche, sehr kleines Zimmer/Kabinett.

LAGE:
U3 Station Zippererstr / hinterer Aufgang Hyblerpark Eisteichstraße nur 80m entfernt.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete: 698.-- wie angeführt inkl. den Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt., zuzüglich Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch. Kaution zu hinterlegen.

Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich.

WEITERE INFOS:
Parkplätze sind vor Ort allgemein gut zu finden (Parkraumbewirtschaftet = Parkpicklerl erfoderlich), Haustiere sind gestattet, Mietdauer längefristig gerne möglich.
Mindestmietdauer: 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate im Detail laut Mietvertrag.

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement Gmbh ist kein Doppelmakler, wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietsuche. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.

TRAUEN SIE SICH RUHIG
JOB: wir suchen ab sofort für die Vermietung/Verkauf eine(n) freundliche(n) Kollegen/in und freuen uns auf Ihre Bewerbung auch ohne Erfahrung im immobilienbereich/gerne auch nebenberuflich! Spannende Immobilien und interessante Persönlichkeiten warten auf Sie!
www.immo-care.at - job

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	500,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	134,4	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	63,49
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Gesamtbetrag	?	698,39

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Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3762/689