Anleger aufgepasst - Befristet Vermietete 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse
EUR 224.400.-( Fixpreis )
66 m²
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Hauptbahnhof Graz66 m²
Objekt-Highlights für Anleger:
? Bereits vermietet ? sofortige Einnahmen
? Baujahr 2013 ? moderner Standard, geringe Instandhaltung
? 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
? Große Terrasse in den ruhigen Innenhof
? Barrierefrei (Erdgeschoss) ? breite Zielgruppe
? Fernwärme + Fußbodenheizung ? zeitgemäße, effiziente Beheizung
? Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage
Objektbeschreibung:
Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7631
Ansprechperson
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
IMMOXX. performed by ix. immo gmbh
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz
8020 Graz
Inserat : 4127087
Inseriert am : 05.10.2026
Standort : 8020 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
