Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage

68 m²

Traumhafte, sehr schöne Altbauwohnung mit toller Ausstattung in hervorragender und sehr beliebter Lage.

Diese herrliche, sehr gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich hofseitig auf der Stiege 4 im vierten Obergeschoss (kein Lift) in einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.

Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und überaus sonnigem Wohnzimmer, einer möblierten Küche, einem weiteren herrlichen Zimmer, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Abstellraum und dem zentralen Vorraum.

Bitte beachten Sie: Der Vormieter hat die Wohnung sehr pfleglich und sorgfältig behandelt. Es verbleiben einige sehr schöne und neuwertige Details in der Wohnung. Dazu gehören eine tolle Einbauküche mit allen Geräten sowie mit Tisch und Sessel, ein großer Einbauschrank, ein Bett mit Kommode und Schreibtisch, Vorhänge, diverse Spiegel und Lamp, weitere Kommoden und Regale. Als Ablöse dafür stellt sich der Vormieter einen Betrag von ?-2.500.- VB vor. Das abgelöste Inventar geht dann in das Eigentum des neuen Mieters über.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und hellen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung wird unbefristet vergeben!

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafe''s bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1113,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	111,36
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Gesamtbetrag	?	1225

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Heizwärmebedarf:	120.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.28

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2703/3362