Helle, provisionsfreie Wohnung mitten im Zentrum von Wolfsberg!
53 m²
Helle Wohnung mitten im Wolfsberger Zentrum! Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg im Sparkassengebäude, durch einen Personenlift ist sie auch barrierefrei!
Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung wird zur Zeit saniert. Sie besticht vor allem durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt, und wird mit 1. November zur Miete angeboten.
Die Wohnung wurde elegant/modern mit hochwertigem Parkett ausgelegt, sowie alle Türen erneuert.
Bad und WC erstrahlen in hellem, zeitlosem Design.
In dem Gebäude befinden sich einige Geschäftsräumlichkeiten aber nur wenige Mieter, was besondere Ruhe im Haus bedeutet. Den Mietern wird eine hübsche Wohnung mit ruhigem Wohnen und Wohnkomfort, in zentraler Lage geboten.
Der Heizwärmebedarf ( HWB ) ist mit 45 kWh/m² hervorragend, die inkludierten Heizkosten betragen nur ca. EUR 50,- monatlich.
Die Gesamtmiete im beheizten Zustand mit Warmwasser beträgt EURO 655,-
Ein TG Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe um ? 50.- pro Monat angemietet werden.
Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Toilette, Massiv, Stadtblick!
Eckdaten:
Adresse: Bambergerstraße 4/Top 2, 9400 Wolfsberg, AT
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1
Beziehbar ab: 1.November 2026
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Möblierung: Bad
Zustand: gepflegt
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2026
HWB: 45 kWh/m²a, fGEE: 0,86
Preise:
Betriebskosten: 105 ? Heizkosten: 50 ? Miete: 500 ? monatliche Gesamtbelastung: 655 ?
Kaution: 1.965 ?
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.
Manfred Mosgan-Schlatte, tel. 0676 7378990
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 416,67 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 105 | |
| Heizkosten | ? | 50 | |
| Umsatzsteuer | ? | 83,33 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 655 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/2063
Ansprechperson
Manfred Mosgan-Schlatte
+43 676 7378990
Makler Mosgan GmbH
Spanheimerstrasse 5
9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
+43.4352.52 045
Inserat : 4129557
Inseriert am : 05.10.2026
Standort : 9400 Wolfsberg
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
